Türkiye’de Yabancıların Konut Alımları Yüzde 50,3 Düştü
2023 yılının başından itibaren yabancıların Türkiye’den konut satın alma taleplerinde yaşanan düşüş devam ediyor. Nisan ayında, geçen yılın aynı dönemine göre %50,3 oranında azalışla sadece 1272 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı döneminde 2 bin 557 konut alan yabancılar, bu yılın ilk dört ayında toplamda 6 bin 957 konut satın aldı. Bu da geçen yıla göre %48,5’lik bir düşüş anlamına geliyor.
Antalya’da En Çok Konut Satışı Gerçekleşti
Antalya, uzun yıllardır yabancıların en çok tercih ettiği il olma özelliğini sürdürmekte ancak İstanbul’u geride bırakmış durumda. Bu yılın ilk dört ayında toplam 6 bin 957 konut satışının 2 bin 478’i Antalya’dan yapıldı. Geçen yılın aynı döneminde 5 bin 201 konut satışı gerçekleşen Antalya’da %52,4’lük bir düşüş yaşandı. Nisan ayında da Antalya, 454 konut satışıyla yabancıların en çok ilgi gösterdiği şehir oldu.
Rusların İlgi Gösterdiği Antalya’da Düşüş Yaşandı
Nisan ayında en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı ancak Rusların konut alımında %64,13’lük bir düşüş yaşandı. Antalya’da yaşanan fiyat artışları ve ekonomik sebeplerle Rusya’dan taşınan ailelerin Dubai ve diğer ülkelere yönelmesi de dikkat çekici bir gelişme oldu. Antalya’daki yerleşik yabancı sayısında da ciddi bir azalma görüldü.
Yabancıların Payı Yüzde 2’ye Kadar Düştü
Yabancılara konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı 2022’de %4,6 iken, 2023’te %2,9’a, bu yılın ilk dört ayında ise %2’ye kadar geriledi. Bu durum, sektörde ve Türkiye ekonomisinde ciddi bir gerilemeye işaret etmekte. Yatırımcıların en önemli etkenlerden biri olarak doların artış beklentisinin düşük olması ve enflasyonun gerilemesi beklentisi gösteriliyor.
Satın Alma Süreçleri ve Diğer Etki Faktörleri
Satın alma süreçlerinin uzaması, tanıtım ve reklam bütçelerindeki azalma, yüksek arsa maliyetleri ve inşaat maliyetlerindeki artış gibi faktörler de yabancıların konut alımını etkileyen unsurlar arasında yer alıyor. Ayrıca, Türkiye’de mülteci ve yabancı ayrımının iyi yapılamaması da yatırımcıları düşündüren bir diğer konu olarak karşımıza çıkıyor.
